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Bien immobilier de rendement 4 pièces 200 m² à vendre à Poix-du-Nord

optimhome il y a 1 j

Prix de vente

€126,000

Prix au m²

€630

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Poix-du-Nord

Description

Antoine Telle conseiller immobilier vous propose cet ensemble immobilier avec fort potentiel professionnel et locatif. Situé à Poix du Nord 59218, il comprend une maison (usage habitation) louée + deux batiments de 80m² chacun, libre d'occupation, le tout sur un terrain 1935m² avec partie à batir, idéal artisan / stockage / investissement. 🏡 Maison de plain-pied actuellement louée 500€/mois → 46m², chambre, salon-séjour, cuisine, wc, salle de douche, stationnement véhicule & jardin → Isolants laine, tout à l'égout, chauffage électrique inertie, brique & bacs aciers, tableau élec, cumulus, vmc, menuiseries double vitrage PVC → Revenus locatifs immédiats → Maison en accès indépendant des bâtiments 🏗️ Deux bâtiments d'environ 80 m² chacun - libre d'occupation (160 m² au total) → Très bon état, dalles béton, parpaing & tôles + bacs aciers → Raccordements Electricité & eau présents → Idéal artisan, stockage, atelier, activité pro 🚛 Zone de stockage extérieure + accès pratique → Facile pour véhicules utilitaires, matériaux, etc. → Partie à batir → Possibilités d'aménagement ou location (Box, garage, stockage, activité pro) 🔥 Points forts ✔ Revenus existants (500€/mois) ✔ Bâtiments exploitables immédiatement ✔ Terrain de belle taille (1935 m²) ✔ Configuration idéale professionnelle + locatif ✔ Taxe foncière : 1000€ 🎯 Idéal pour : Artisan (BTP, mécanique, stockage...) Entrepreneur / activité indépendante Investisseur souhaitant développer la rentabilité 📞 Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 607437 )

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