Appartement de luxe 5 pièces 161 m² à vendre à Marseille

EXCLUSIVITE - PALAIS DE JUSTICE - T5 - 161 M2 - ROOFTOP - 45 M2 - 800 000 EUR Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, dans une petite rue calme à deux pas du Palais de Justice, ce magnifique appartement T5 de 161 m2 (Loi Carrez) occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur en 2022, il allie avec brio le charme de l'ancien (4 mètres de hauteur sous plafond, moulures, radiateurs en fonte...) et le confort contemporain. Le grand atout de ce bien : un rooftop de 45 m2 sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville. Distribution des espaces : Entrée : Deux dressings offrant un grand espace de rangement Côté Ouest : o Un vaste salon de 38 m2, baigné de lumière, ouvrant sur l'escalier menant au toit-terrasse. Côté Sud : o Une cuisine équipée de 23 m2 o Une chambre de 8 m2 o Une salle de bains de 6 m2 Côté Nord : o Une chambre de 12 m2 o Un bureau de 9 m2 donnant accès, par un petit escalier, à deux chambres sous combles (9 m2 et 11 m2) et à une salle d'eau supplémentaire. Depuis le salon, un escalier mène à un superbe rooftop de 45 m2 agrémenté d'une cuisine d'été, idéal pour profiter du soleil marseillais en toute intimité. Enfin, 200 m2 de combles (dont 20 m2 Loi Carrez) attenants au toit-terrasse complètent cet espace atypique et plein de charme. Un bien rare, à la croisée du charme de l'ancien et du design contemporain, idéal pour les amoureux de lieux uniques. Une grande cave partagée de 21 m2 complète le bien. INFORMATIONS LEGALES : DPE : D indique des performances énergétique Chauffage par climatisation réversible Charges : 150 EUR par mois Taxe foncière : 2 836 EUR par an Nombre de lots : 4 Pas de procédure en cours Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21 Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218