Description
EXCLUSIVITÉ ? PRIX EN BAISSE
Maison de bourg rénovée à Nonant-le-Pin.
Ancien hôtel transformé en maison chaleureuse, au coeur d?un village vivant avec école, commerces et hippodrome.
À seulement 5 min de Gacé, 7 min du Haras du Pin, 15 min d?Argentan et 1h de Caen.
La maison offre un salon avec cheminée, cuisine aménagée, salle à manger lumineuse, 4 chambres, bureau, grenier aménageable, cave, cour commune avec espace privatif et agréable jardin en retrait.
Chauffage par 3 pompes à chaleur et insert bois, climatisation dans toutes les chambres, double vitrage PVC, tout à l?égout.
Parfait pour une résidence principale ou secondaire à la campagne.
Produit rare à visiter rapidement.
EXCLUSIVITÉ ? Maison de bourg rénovée au coeur de Nonant-le-Pin (61240)
PRIX EN BAISSE !
Située en exclusivité dans le charmant village de Nonant-le-Pin, cette ancienne bâtisse, autrefois un hôtel, a été reconvertie avec goût en maison d?habitation spacieuse et chaleureuse.
Nonant-le-Pin est un village attractif, connu pour son cadre paisible, ses commerces de proximité, son école, et sa dynamique locale, notamment avec l?hippodrome régional.
Vous êtes à seulement 5 min de Gacé, 7 min du Haras du Pin, 15 min d?Argentan, 25 min de Sées et Vimoutiers, et à 1h d?Alençon ou Caen.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
- un salon de 15 m² avec cheminée et insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée de 11 m².
- Une salle à manger lumineuse de 22 m² avec vue sur la rue.
Au premier étage :
- Un palier desservant : deux chambres (11,5 m² et 12,5 m²), dont une avec dressing.
- Un bureau ou dressing (7 m²).
- Une salle de douches spacieuse (7 m²) avec double vasque et fenêtres.
- WC séparés avec coin d'eau
Au second étage :
- Deux grandes chambres de 21 m² et 16 m².
Un grenier aménageable, accessible depuis le palier.
Une cave.
Extérieurs :
- Une petite cour commune avec espace privatisé pour stationner et profiter d?une terrasse.
- Un agréable jardin arboré en retrait de la maison, accessible par un petit chemin.
Informations techniques :
- Chauffage : 3 pompes à chaleur (une à réviser) et insert bois.
- Climatisation réversible installée dans toutes les chambres.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Assainissement : tout à l?égout.
Cette maison allie le cachet de l?ancien et le confort moderne, au coeur d?un village vivant et accessible.
Elle est idéale en résidence principale ou en pied-à-terre à la campagne, avec un bon potentiel familial.
À visiter rapidement ? produit rare en exclusivité.
