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Maison 8 pièces 152 m² à vendre à Soulaire-et-Bourg

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€374,500

Prix au m²

€2,464

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Soulaire-et-Bourg

Description

Située à SOULAIRE ET BOURG, dans un écrin de verdure préservé, cette maison de charme datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, vous est proposée en exclusivité. Elle conjugue à la perfection authenticité, confort moderne, douceur de vivre et sérénité. Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises... et profiter. Film sur demande Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, , et pourquoi pas... pour accueillir un cheval. À l'intérieur : De plain-pied, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une à l'est, l'autre à l'ouest — parfaites pour suivre le soleil toute la journée. La cuisine est aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², dont l'une dispose d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. •Un dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage : •Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau et toilettes. •Une mezzanine centrale, aménageable selon vos envies en espace lecture, musique, détente ou bureau. Prestations complémentaires : •Assainissement autonome neuf et pompe à chaleur neuve: aucun frais à prévoir. •Rénovation récente et de qualité, respectueuse de l'âme du lieu. •Possibilité de développer un projet de vie en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu rare, empreint d'histoire et de charme, dans un environnement paisible et ressourçant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.941148

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).