Maison et villa de prestige 240 m² à vendre à Castillonnès

Exclusivité -Propriété historique, offrent une spacieuse maison de caractère, grande grange en pierre, piscine à 5 mins dans une bastide village. 2 ha de terrain. Au sud de Bergerac. -En Exclusivité-- Magnifique propriété en pierre datant du 17ème siècle, offrant d'impressionnantes pièces de réception, une magnifique grange en pierre, 4- 5 chambres. Parc. Niché dans un petit hameau de trois propriétés et au calme. Bénéficiant de vues sur la campagne environnante, cette spacieuse maison historique est située à 5 minutes des commerces et de la bastide médiévale de Castillonnés avec les village d'Issigeac et Eymet très proche. Elle offre env 2 hectares de jardins matures, d'une terrasse couverte, d'espaces de détente, d'une magnifique grange en pierre des dépendances et une belle piscine. La maison offre : Entrée par la terrasse couverte. Salon spacieux avec cuisine ouverte et équipée de 54m2, poêle à bois dans une superbe cheminée en pierre, poutres apparentes et sol carrelé. Sol et terre cuite et bois. Pierres et poutres apparentes; Porte vers l 'extérieur et escalier en pierre descent au jardin. Pierres et poutres apparentes. Escalier en bois vers le 1 er étage Chambre principale de plan pied de 20m2 sol en bois avec salle d'eau ensuite, douche italienne, vasque, sèche serviette et Wc. Sol en pierre. Wc des invité avec lave-mains. Un magnifique salon majestueux et baigné de lumière (65 m²), doté d'une superbe cheminée ornementale en pierre, de murs en pierre apparente, de poutres apparentes et d'un sol carrelé avec chauffage au sol. Portes fenêtres menant au jardin Escalier en bois menant au premier étage depuis le salon - cuisine -1 ere Etage- 3 chambres de 15 m2, 12m2 et 15 m2. ( 2 enfilade) Salle de douche avec douche, Wc et et lavabos. 5 eme petite chambre d'enfant ou espace bureau/ dressing. Salle de bain familiale avec baignoire/ douche et Wc. Grenier aménageable de 20 m2env - meme niveau que les chambres Cette propriété présente de nombreux éléments d'époque, des éviers en pierre, des cheminées et des pierres apparentes. - Extérieur - Parc arboré de 1 ha 9823m2. - non clos Nichée dans un espace privé, la piscine au sel puis une autre petite bassin pour enfants, le tout entourée d'une terrasse Coin repas couvert, Wc et pool house. - Petit Etang et source. --Magnifique grange en pierre de plus de 400 m2, en bon état, idéale pour l'amateur de voitures classiques, salle de musique, stockage, réceptions... Ateliers. Chaufferie Pièce abritant le Spa/Jacuzzi Petite Cave à vin voûtée sous la maison - Informations techniques- Chauffage par pompe à chaleur - radiateurs. Chauffage au sol dans le grand salon Poêle à bois Diagnostic de performance énergétique (Dpe) D Gas d'emission de serre : B Menuiserie en double vitrage. Alarme Internet - Fibre Taxe foncière 1493 euros par an. La propriété se trouve dans l'un des secteurs les plus recherchés à proximité immédiate des bastides de Castillonnès (5 minutes) Eymet, Villeréal et du charmant cité médiéval d'Issigeac (10 minutes). Bergerac, en Dordogne, jolie ville au bord de la rivière, dispose d'une gare Sncf et d'un aéroport international proposant des vols low-cost vers l'Angleterre, les Pays-Bas et la Belgique, à moins de 25 minutes. La ville de Bordeaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO,est accessible en moins de 2 heures (liaisons Lgv vers Paris) tandis que Toulouse, autre grande et belle ville du Sud, se situe également à distance raisonnable.