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Maison 7 pièces 147 m² à vendre à Campagnolles

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€199,500

Prix au m²

€1,357

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

147 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Campagnolles

Description

Cette propriété pleine de charme développe 147 m2 habitables et se distingue par son agencement atypique : deux maisons réunies par une élégante véranda, créant un ensemble harmonieux et singulier. Cette véranda constitue la véritable pièce maîtresse de la maison, elle relie les deux bâtisses avec fluidité et offre un espace de vie chaleureux pouvant faire office de salon, salle à manger ou jardin d'hiver. Elle bénéficie également d'un salon (poêle à bois) surplombé par une vaste mezzanine (pouvant être utilisée comme la 4ème chambre), cuisine aménagée et équipée, buanderie, séjour, 3 chambres (deux au rez-de-chaussée), salle d'eau et 2 WC. Petit grenier aménageable. Deux garages. Terrasse. Bassin. Les + qui font la différence : - configuration idéale pour grande famille ou projet bi-familial - possibilité d'espace indépendant (location, activité professionnelle, logement d'appoint) - extérieur cocooning à l'abri des regards (surface totale de 1890 m2). Situation géographique : - à CAMPAGNOLLES, au coeur du bourg joliment rénové, son commerce central et l'école. - 6 km de VIRE, 13 de l'autoroute (A84) - PONT-FARCY - 30 minutes de ST LO, 45 de CAEN, 50 de GRANVILLE Cette annonce référence 322941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).