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Hôtellerie et restauration 56 m² à vendre à Saint-Louis

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€55,425

Prix au m²

€990

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

56 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Louis

Description

Une pépite opérationnelle avec loyer maîtrisé et bail 3/6/9 neuf. Reconnue pour la qualité de sa cuisine traditionnelle créole et chinoise, cette affaire 'clé en main' combine rentabilité et qualité de vie. Avec un chiffre d'affaires en croissance constante (212 370 € HT en 2025 ), ce fonds de commerce jouit d'une clientèle fidèle et d'un flux captif chaque midi. Ouvert du lundi au vendredi, c'est l'outil idéal pour un couple d'entrepreneurs ou un professionnel souhaitant exploiter un matériel performant sans travaux à prévoir. LES POINTS FORTS - Nouveau bail 3/6/9 rédigé pour la vente, garantissant la pérennité du fonds. - Loyer : Seulement 1 500 € HT / mois , soit un ratio exceptionnel de 8,5% du CA. - Outil de Travail : Plus de 32 000 € HT de matériel professionnel (Four mixte, vitrines, plonge, armoires négatives) parfaitement entretenu. - Qualité de Vie : Exploitation actuelle uniquement le midi en semaine, offrant un fort potentiel de développement en soirée et week-end. - Local Moderne : Surface de 56 m² environ avec sanitaires, vitrines et terrasse arrière. CONDITIONS DE VENTE Prix du fonds : 55 425 € HAI EBE 2025 : 12 172 € Accompagnement : Transmission des recettes et présentation des fournisseurs assurée par le cédant. Contactez-nous pour un dossier complet +262 262 490 490 (10.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).