Maison et villa de prestige 10 pièces 340 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

VAL-DE-MARNE - SAINT-MAUR-DES-FOSSES D'inspiration Renaissance italienne, cette somptueuse propriété à usage mixte, édifiée en 2004 développe environ 340 m² habitables et incarne avec élégance l'art de vivre à la française. Elle s'accompagne d'un espace professionnel indépendant d'environ 100 m², entièrement modulable, ainsi que d'une cave de 40 m², offrant des prestations rares et une grande polyvalence. Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysager d'environ 1 000 m², la propriété séduit dès l'arrivée par son architecture raffinée et ses volumes généreux avec ses belles hauteurs sous plafond. Une vaste piscine couverte de 8 m x 3,40m, équipée d'un système de traitement à l'oxygène actif, vient parfaire cet ensemble d'exception. La demeure principale, aux prestations soignées, se compose de 10 pièces harmonieusement agencées : Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. Celui-ci est sublimé par une cheminée d'époque en marbre, idéale pour recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une grande suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, véritable cocon de sérénité. S'ajoutent deux salons (ou chambres selon les besoins), une chambre supplémentaire, une salle de sport ainsi que deux dressings. Une seconde cuisine, ouverte sur un espace dinatoire, prolonge l'ensemble vers une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une marquise, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu'élégant. Une buanderie et un dégagement complètent ce niveau. En sous-sol, une cave de 40 m² accueille la chaufferie, un atelier et des espaces de stockage. Une propriété rare, alliant caractère, confort moderne et prestations haut de gamme, idéale pour accueillir une grande famille ou une activité professionnelle indépendante. La construction en blocs Monomur de 40 cm d'épaisseur, concept allemand, garantit une isolation performante ainsi qu'une température intérieure stable et agréable tout au long de l'année. Les prestations de sécurité et de confort sont particulièrement abouties : sols en chêne massif et carrelage, double vitrage anti-effraction, système de vidéosurveillance, détection d'intrusion sur l'ensemble des accès et sécurisation par clés numériques. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570 euros et 4840 euros par an Prix indexés sur l'année 2021 abonnements compris.