Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Port-Louis

Situé à Port-Louis, à seulement 100 mètres de la plage, ce magnifique T2 de 45 m² en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer, Histoire et douceur de vivre. L'appartement bénéficie d'une cuisine aménagée/équipée, et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Mais ce qui fait toute la différence, c'est l'environnement : Port-Louis séduit par son authenticité et sa convivialité. Ici, pas de station balnéaire figée, mais une vraie vie de village tournée vers la mer : Centre animé avec commerces de proximité et restaurants de charme nombreuses animations tout au long de l'année, particulièrement l'été ambiance familiale, vivante et chaleureuse Un art de vivre recherché, à quelques minutes seulement de Lorient, accessible facilement par la route ou très rapidement par bateau-bus. Depuis Port-Louis, vous profitez également d'un accès privilégié aux îles du Morbihan, comme Île de Groix ou Belle-Île-en-Mer, pour des escapades inoubliables. Les atouts du bien : Emplacement exceptionnel : plage à pied, centre-ville immédiat, Lorient très proche Appartement en excellent état et meublé Exposition sud-ouest Cuisine moderne aménagée/équipée Garage fermé + stationnement privatif, un avantage rare et précieux, notamment en haute saison Accès rapide à Lorient et Larmor-Plage. Liaisons maritimes Un bien unique sur le marché, sans équivalent aujourd'hui : une situation privilégiée, une qualité irréprochable et un cadre de vie vivant et recherché. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1006 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires