Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois

📍 Secteur Croix Blanche - Environnement verdoyant et recherché Nous vous proposons cet appartement T3 de 76 m², situé en rez-de-chaussée réhaussé d'une résidence construite en 1969, idéalement placée à Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité immédiate des transports et commodités. 🔹 DESCRIPTION L'appartement, entièrement rénové, se compose de : • un salon / salle à manger lumineux (environ 30m²), • une cuisine séparée (qui reste tout équipé), • deux chambres, dont une avec placards muraux intégrés (10 et 12m²), • une salle d'eau moderne, • des WC séparés, • un grand débarras / cagibi aménagé. 🛠️ Rénovations : • 2018 : changement des menuiseries avec volets électriques solaires • 2020 : séjour, cuisine (Schmidt) • 2021 : salle d'eau, WC, débarras, chambres 🔹 CONFORT & PRESTATIONS • Terrasse avec vue dégagée sur parc arboré • Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) • Fibre optique déployée 🔹 ANNEXES • Place de parking • Cave 🔹 LOCALISATION & TRANSPORTS • Arrêt de bus au pied de la résidence • Deux gares du RER C à 8 et 9 minutes - Paris en 46 minutes • ZAC de la Croix Blanche à 10 min à pied • Commerces, boulangerie, pharmacie à 7 min à pied • Espace nautique, Parc Pierre, stade de Rugby - Foot à 12 min à pied • Entrée du bois des trous et centre équestre à 12 min à pied • Université d'Évry à 13 min en voiture • Université Paris-Saclay à 33 min en voiture 🔹 INFORMATIONS FINANCIÈRES • Prix de vente : 210 000 € • Charges de copropriété : env. 350 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien des espaces verts) • Taxe foncière : 1 200 €/an • DPE : E 🔹 ATOUTS ✔ Appartement rénové ✔ Terrasse avec vue sur parc ✔ Parking + cave ✔ Rangements intégrés ✔ Transports et commerces immédiats ✔ Idéal résidence principale ou investissement 📸 Photos supplémentaires disponibles sur demande. 📞 À visiter sans tarder.