Terrain à bâtir 2945 m² à vendre à Cras

Situé en plein centre du charmant village de Cras (38210), ce terrain plat de 2 945 m² bénéficie d'un emplacement rare et stratégique, directement en face de la mairie. Un site idéal pour un projet immobilier à taille humaine dans un environnement calme et verdoyant. Un emplacement privilégié et porteur Environnement paisible et résidentiel, au coeur d'un village dynamique. Proximité immédiate des équipements communaux (mairie, école, parking, espaces verts). À seulement 10min de Tullins, 15 min de Voiron, 30 min de Grenoble, et 10 min de l'A48, reliant Lyon à moins d'une heure. Un projet soutenu par la commune La mairie de Cras encourage la réalisation d'un projet coeur de village', prévoyant la création d'environ 8 lots pour des habitations de qualité, en cohérence avec le charme du village. Le terrain offre : Une topographie idéale (plat et bien exposé). Un accès direct depuis la voie communale principale. Réseaux en bordure : eau, électricité, et fibre. Le tout-à-l'égout est déjà en place. Un environnement résidentiel valorisant avec vue dégagée et luminosité optimale. Caractéristiques principales Superficie totale : 2 945 m² Terrain libre de constructeur Zone constructible selon le PLU Viabilisation à proximité immédiate Terrain sans nuisance, avec potentiel de découpe pour 8 lots environ Un fort potentiel de valorisation Ce bien est idéal pour : Un promoteur ou lotisseur souhaitant développer un projet harmonieux et qualitatif. Un investisseur à la recherche d'une opération sécurisée et soutenue par la mairie. Un aménageur foncier désirant concevoir un coeur de village attractif et moderne. Prix de vente : 318 000 € FAI (terrain vendu libre de constructeur toutes propositions sérieuses étudiées)