Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Toulouse

Emplacement recherché ! À proximité immédiate de l'hippodrome de La Cépière et de la route de Saint-Simon, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités. Un bien idéal pour allier habitation et activité professionnelle ou pour un projet à fort potentiel. Il se compose de : Une maison toulousaine T4 de 95 m2, en bon état, Un ancien atelier d'imprimerie d'environ 80 m2, attenant, Un garage avec accès direct à l'atelier. Côté habitation :La maison propose une entrée desservant une cuisine indépendante (ouvrable sur séjour), ainsi qu'un grand espace de vie lumineux.À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant. Côté extérieur :Vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un espace vert intimiste, avec accès direct à l'atelier. Les atouts :? Bien rare sur le secteur? Double usage habitation / professionnel? Beaux volumes exploitables? Atelier spacieux (idéal artisan, stockage, bureau, loft...)? Quartier dynamique et bien dessi Un bien aux nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.