Description
Situé dans un quartier prisé de l'hypercentre tourangeau, cet appartement traversant de 150 m² offre un cadre de vie rare mêlant élégance, confort et beaux volumes.
Au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur et soigneusement entretenu, il vous séduira par son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses prestations.
Idéalement implanté au coeur du centre-ville, le quartier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des Halles, de la gare de Tours (permettant de rejoindre Paris ou Angers en une heure), du tramway et des principales lignes de bus, facilitant tous les déplacements du quotidien. Les commerces, le marché central, les restaurants, les terrasses animées et les équipements culturels, dont le théâtre, le Palais des Congrès et les musées, se trouvent à proximité immédiate. Le secteur offre également un accès rapide à l'autoroute, aux écoles, aux espaces verts et à l'ensemble des services essentiels.
Dès l'entrée, un vaste dégagement distribue harmonieusement les différents espaces du logement.
Pièce maîtresse de l'appartement, le double séjour de 56m2 avec sa cheminée, décoré avec goût et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et son exposition Sud, offre un volume remarquable permettant d'imaginer aisément plusieurs ambiances.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d'un espace de 14m2 permettant d'accueillir aisément un coin repas.
La partie nuit se compose de deux chambres de 15m2 et une chambre de 11m2.
Une salle d'eau de 5m2 avec WC, élégamment rénovée, complète cet espace, ainsi qu'une seconde salle de bain de 9m2 avec fenêtre, offrant davantage de confort et de praticité au quotidien.
Un second WC indépendant ainsi qu'une pièce de stockage et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien, pour une organisation optimale.
L'appartement comprend également un grenier, une vaste cave de 15m2 en sous-sol - idéale pour le stockage - ainsi qu'un garage sécurisé, constituant un avantage indispensable dans ce secteur où les stationnements sont particulièrement recherchés.
Dans un environnement prisé, vivant et parfaitement desservi, ce bien rare séduira les amateurs de grands volumes et de prestations raffinées.
UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE A NE PAS MANQUER !
Chauffage compris dans le montant des charges.
Copropriété de 159 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5500.00 euros. Claire GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 182 340 - ANGERS.
