Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Vendres

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€2,583

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Vendres

Description

EXCLUSIVITÉ : Villa de Plain-Pied économe entre Village et Mer Vendres Vous recherchez une résidence alliant confort moderne, économies d'énergie et proximité immédiate des plages ? Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 108 m2, située dans un quartier recherché de Vendres. À seulement quelques kilomètres de la station balnéaire de Valras-Plage, ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable. Les atouts de la villa : Confort optimal : Une climatisation réversible installée dans le salon pour une température idéale en toute saison. Espace de vie convivial : Cuisine fonctionnelle, salon et salle à manger lumineux. Double espace extérieur : Une véranda exposée plein Sud pour profiter des rayons du soleil, et une seconde véranda côté Nord attenante au jardin pour des moments de fraîcheur privilégiés. Côté nuit : 2 chambres confortables. Essentiel : Un garage privatif de 20 m2. Une maison 'intelligente' et économique : Revenus photovoltaïques : La villa est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d'électricité actif, générant un complément de revenus régulier et diminuant votre empreinte énergétique. Charges maîtrisées : Profitez d'une taxe foncière très faible de seulement 743 EUR, un atout financier majeur dans le secteur. Emplacement stratégique : Située dans un quartier calme de Vendres, dans une rue à sens unique proche du moulin, vous bénéficiez du cadre paisible d'un village tout en étant à moins de 10 minutes des plages de sable fin. Investissement locatif : Fort potentiel pour la location saisonnière grâce à la combinaison des équipements solaires et de la proximité balnéaire. Caractéristiques clés : Surface habitable : 108 m2 Garage : 20 m2 Énergie : Panneaux photovoltaïques (contrat revente) + Climatisation réversible Fiscalité : Taxe foncière de 743 EUR Localisation : Vendres Village Prix : 279'000 EUR Une visite s'impose ! Ce bien alliant rentabilité et qualité de vie ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier la visite de cette villa. Cette annonce vous est proposée par CLERICI Laurent - EI - NoRSAC: 984 512 905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).