Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Marseille

Liberkeys vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 40 m² Loi Carrez, idéalement situé au Vieux-Port, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Cet emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait un bien parfaitement adapté aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. L'appartement, entièrement vendu équipé avec des prestations de qualité, se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'un coin nuit distinct et bien séparé, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains soignée aux finitions de qualité. Parfaitement agencé, ce bien allie luminosité, fonctionnalité et confort, dans un environnement dynamique et recherché. La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : façade et toiture avec étanchéité refaites en février 2026, offrant une tranquillité durable. Aucune procédure en cours. Points forts : Emplacement premium Vieux-Port Idéal investisseurs et primo-accédants Rentabilité brute estimée à 13 % Bien vendu entièrement équipé Coin jour / coin nuit bien distincts Belle luminosité Salle de bains de qualité Façade et toiture récentes (2026) Aucune procédure en cours Proximité immédiate transports et commodités Informations financières : charges de copropriété 60 €/mois, taxe foncière 800 €. Mandat : exclusif. Copropriété bien gérée avec faibles charges, idéal pour réduire le coût d'exploitation en location. Que vous cherchiez un pied-à-terre central, un appartement pour mettre en location longue durée ou saisonnière, ce bien combine emplacement stratégique et faibles charges. Opportunité rare sur un secteur très demandé de Marseille — à visiter rapidement pour se positionner. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM29573. Les honoraires sont à la charge du vendeur.