Maison 3 pièces 80 m² à vendre à La Grand-Combe

Maison ancienne pleine de charme à rénover Un bien authentique au fort potentiel, à découvrir sans tarder Plongez dans l'atmosphère d'une maison de caractère construite avant 1948, où chaque détail témoigne du charme de l'ancien. Avec ses 80 m²habitables, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Entièrement à rénover et vendue non meublée, elle se présente comme une véritable toile vierge, prête à accueillir vos idées et votre créativité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir et un escalier en pierre d'origine qui apportent un cachet unique. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,85 m, offrant volume et élégance. Un cadre de vie agréable avec jardin clos À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 219 m² entièrement clôturé, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'environnement calme et la vue dégagée sur la rue renforcent le sentiment de tranquillité. Des travaux à prévoir, un potentiel à exploiter Les menuiseries en bois simple vitrage sont à remplacer. La maison n'est pas isolée, laissant la possibilité de repenser entièrement les performances énergétiques. En revanche, la toiture en tuiles romanes ainsi que la charpente traditionnelle sont en très bon état. La qualité de construction d'époque est également mise en valeur par des éléments tels que les rangs de génoise, les gouttières en zinc et les encadrements en pierre, gages de solidité et de caractère. Une opportunité rare Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur mesure, alliant authenticité et confort moderne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison chargée d'histoire et pleine de possibilités. Contactez dès maintenant Mme Joëlle Colloca, votre conseillère en immobilier, pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3710.00 et 5070.00 €. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849683313 RCP AIG. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.