Bien agricole et foncier 6 pièces 169 m² à vendre à Domfront en Poiraie

Immobilier.notaires® et l'office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent : Ferme à vendre - DOMFRONT (61700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DOMFRONT EN POIRAIE, Maison d'habitation et exploitation agricole avec 38 hectares de terre Maison d'habitation composée comme suite : - Au rez-de-chaussée : séjour double d'environ 42 m² avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, salon d'environ 20 m² et bureau de plus de 16 m² (possibilité de l'utiliser en tant que chambre) deux WC, douche et chaufferie. - A l'étage : palier, trois chambres dont une de 40 m², salle de bains et WC. - Au deuxième étage : grenier aménageable de plus de 70 m². Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au fuel et production d'eau chaude électrique. L'exploitation agricole est destinée à l'élevage bovin et dispose de : - Une stabulation/étable avec salle de traite (matériel retiré) d'environ 1570 m². - Une étable avec extension récente de plus de 600 m². - Bâtiment de stockage en pierre d'environ 120 m². - Ancienne salle de traite et stockage pour environ 120 m². - Deux stabulations pour veaux/génisses, 120 m² et 350m². - Hangar en brique avec silo à grain partie atelier. - 3 loges à ensilage. - Fumière - Petite Laiterie - Ancienne maisonnette à rénover entièrement (environ 38 m² au sol) Surface totale de terre 37ha 96a 20ca. Emprise des bâtiments estimée à environ 2ha, le reste en terres de labour et prairies. Surfaces mentionnées non garanties. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3260 à 4440 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 392 200 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :370 000 € - Réf : 8351 : www.georisques.gouv.fr - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)