Description
Localisation:
Département : Ardeche
Au coeur de la montagne ardéchoise, à 1150m d'altitude, située à la limite des départements de l'Ardèche, de la Haute-Loire et de la Lozère, proche du village de Coucouron et de son lac.
Contexte:
Départ à la retraite du cédant fin 2026.
Exploitation:
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Majoritairement à la vente
Activité : Elevage, Elevage de bovins lait. Culture, Prairies permanentes.
SAU : 71,00 ha
Logement repreneur : Logement à trouver
Description : Le cédant souhaite prendre sa retraite d'ici fin 2026. Son épouse, conjointe collaboratrice dernièrement, a pris sa retraite. Mais continue d'assurer la traite tous les jours, deux fois par jour, durant 2h.
L'exploitation est conduite en agriculture biologique.
La ferme est très soignée, rangée, propre.
Foncier : 63ha déclarés à la PAC dont 17ha de terres arables. Avec 66,59 DPB à une valeur de 111,98€.
Environ 30ha en propriété.
Le foncier sera transmis en fermage (propriété et location).
Cheptel : Exploitation en bovin lait en AB, avec un quota laitier de 203500L.
Actuellement 31 vaches laitières avec un rendement laitier variable (6000l/5500l par an). Voyant la retraite arriver, le cheptel n'est pas poussé mais la qualité du lait est assurée. Suivi du contrôle laitier. Le lait est récupéré tous les 2 jours par Carrier.
8 génisses. Mais cette année, pas de génisses gardées en raison de la perspective de cessation.
Bâtiments d'exploitation :
Les bâtiments sont récents, très fonctionnels, propres. Sur une superficie de 7500m².
- salle de traite 2X4 postes, tank à lait en propriété, groupe froid neuf de 18 mois
- stabulation de 42 places (vache+génisse), 23mX30m. La construction a démarré en 1999 et s'est terminée en 2002. Cellule à grain, aplatisseur.
- fumière 10X18X4m, fosse à purin de 128m3
- hangar stockage de 540m², construit en 2016. Avec quelques places pour les génisses
=> ESTIMATION DES BÂTIMENTS FAITE : montant communiqué sur demande
Matériel : Liste du matériel disponible sur demande avec montant. Tout le parc matériel a été chiffré.
L'exploitant est autonome pour tous les travaux de la structure. Soucieux de travailler dans de bonnes conditions, l'ensemble du matériel est en bon état, bien entretenu et toujours abrité.
Chaîne évacuateur et poulie neuves, racleur révisé.
Environnement socio économique :
- comptabilité suivie par le CER France -> ok
- contrôle laitier -> ok
- évaluation du matériel -> ok
- évaluation des bâtiments et du foncier -> ok
- évaluation du cheptel -> 1500€/1600€ par vache
Conditions de reprise:
Majoritairement à la vente. Mais des ajustements peuvent se réfléchir en fonction du projet qui se présentera.
Profil candidat recherché:
Volontaire, travailleur, conscient des contraintes de l'élevage. Soigneux dans sa façon de travailler.
Observations:
Les cédants habitent à côté des bâtiments mais suffisamment “loin” pour garantir l'autonomie du futur repreneur.
Ils resteront présents, pour donner des coups de main, épauler, si le repreneur en ressent le besoin.
Prix de cession:
Prix estimé par un professionnel qui sera donné lors d'un échange sérieux
