Bien agricole et foncier 25000 m² à vendre à Machecoul-Saint-Même

Exploitation maraîchère - 2,5 ha terres et tunnels - irrigation complète - Pays de Retz Située sur la commune de Machecoul-Saint-Même, au coeur du Pays de Retz et à proximité de Nantes, cette exploitation agricole offre un outil de production structuré, performant et immédiatement opérationnel. Un ensemble agricole complet Le bien comprend : • 2,5 hectares de terres maraîchères en propriété • Double tunnel d'environ 2 000 m² + parcelles exploitées complémentaires d'environ 1,35 hectare (locataire) soit environ 3,85 hectares exploités au total - Un système d'irrigation professionnel (atout majeur) L'exploitation est équipée d'un système d'irrigation complet et structuré, permettant une couverture optimale des cultures : • Local de pompage récent • Pompage direct dans les canaux du marais • Pompe Calpeda 20 m³/h avec variateur (irrigation plein champ) • Pompe Samson 10 m³/h (serres multichapelles) • 2 compteurs volumétriques réglementaires • Réseau de conduites enterrées sur l'ensemble des parcelles • Environ 25 points d'eau répartis sur le site permettant une couverture totale de la surface d'arrosage - Organisation de l'exploitation • Quadrillage intégral Plymouth sur les parcelles • Exploitation adaptée à une production maraîchère structurée • Possibilité de cultures diversifiées en plein champ et sous abri - Un outil de production immédiatement exploitable Ce site conviendra parfaitement pour : • maraîchage professionnel • agriculture biologique • circuits courts / vente directe • projet d'installation agricole • développement ou diversification d'une exploitation existante - Un emplacement stratégique À proximité immédiate de Nantes, ce site bénéficie d'un accès direct à des bassins de consommation importants et à des débouchés commerciaux existants. - Une opportunité rare sur le secteur Dans un contexte où les exploitations équipées en irrigation et en production sous abri deviennent rares, ce bien représente une opportunité stratégique pour un projet agricole clé en main. Possibilité de reprise d'une exploitation existante avec surfaces complémentaires.