Description
SOUTH BURGUNDY - 500m2 11Ch SE-WC, CALME SÉCURITÉ
Terr. 5000m2 constructible...
CRÉDIT VENDEUR Pas d'intérêts bancaires!... Détails fin d'annonce
Prêt pour une GRANDE AVENTURE?... Pour un CHANGEMENT de VIE Flamboyant?...
Grande DEMEURE centenaire sortant RECONSTRUCTION INTEGRALE, Isolation > RT2012, TOUT absolument NEUF intérieur/extérieur du sol à toiture, y compris toutes adductions, eau, électricité, égouts Ville
Murs 50cm PIERRES APPARENTES Joints neufs, Baies Alu, Fenêtres PVC, Velux, double vitrage Argon. Volets élect. Alu, Tableaux Élect. Legrand 76 Spots Alu brossé +Led dépolies. Lumière auto. Couloirs
Environnement GRAND LUXE, ZÉRO DÉFAUT, ZÉRO POLLUTION visuelle, sonore ou olfactive
Que des prairies, pas de culture, donc pas de pesticides. Ni Usine Seveso ou d'incinération, Centrale Atomique, Éolienne, Autoroute, Couloir aérien, voies TGV,
Ni tempête, crachin, neige, mistral, canicule, feux de forêts, déluges méridionaux,
Ni délinquance, Élevages laitiers, avicoles ou porcins, serpents, moustiques,
Lac Camping Picnic & sa Promenade Forestière 2'
Résidence 50m en retrait de la rue, petite rivière à Ablettes 100m contrebas
Exposition PLEIN SOLEIL, AUCUN VIS-à-VIS, 600m Centre Bourg 1500hts
Parking Visiteurs 9 places extensible à 40
Idéal RÉSIDENCE Gde Famille 11Ch et/ou Accueil Familial Seniors? Gaine Ascenseur pré-disposée, GRAND TERRAIN 5000m2 très fertile, constr. Cos 0,35 dont +2500m2 hors vue, idéal Atelier, Garage etc, ou jusqu'à 8F3 Seniors plain-pied très recherchés! Ni cailloux ni argile, Puits
Activités annexes au choix, Télé-travail, Informatique, Profession Libérale, Artisanale, Artistique, Agence Commerciale, Niche Industrielle, Formation, Automat H24 parking Visiteurs etc..
Revenu local moyen supérieur à celui de 63 Préfectures, y compris 77-91-92-93-94-95 (salairemoyen com) Chômage 3,64% (Insee 2024)
Maison Médicale (3 Médecins +1 Psy, 2 Kinés, 1 Podologue, 1 Etiopathe, 4 Infirmières...) Commerces, Écoles (1') B1-Auchan, Carburant H24, Collège, Pompiers (5') Lycées, tous Super Marchés, Cinéma, Hôpitaux (15')
19 pièces dont 11 Chambres 13,5 à 45m2, TOUTES av Salle d'Eau-WC pré-équipée
Déco-Équipement volontairement non faits, pour réalisation selon gouts Acquéreur
Prises TV & Internet RJ45 partout
RDC 200m2,
F9 Proprio/Gérant, dont:
- Entrée, Distribution, Escalier, Ascenseur éventuel (Gaine pré-disposée)
- 3 Chambres dont Parentale 20m2 av SDB & WC séparé +2 Chambres 2-4 Enfants 13,5m2 av S.E-WC
- Salon 40m2 (ou Salle Formation agréée 12 Stagiaires, Cabinet Libéral, Bureau Directorial)
- 2ème Salon 19m2
- Cuisine ouverte 33m2 sur SAM 12 Stagiaires?
- SAM Privée 13,5m2
- Buanderie-Réserve, WC annexe, 13,5m2
- Hobby Room 13,5m2
1er ÉTAGE 200m2,
Accueil-Pension STANDING Seniors valides, dont;
- Distribution, Escaliers, Ascenseur éventuel
- 6 Gdes Chambres-Salons S.E-WC, Portes anti-feu, dont 3 av Balcon 23m2 (3 Seniors x2700€/mois?)
+3 sans Balcon 26m2 (3 Seniors x2700€/mois?)...
- Espace ouvert 13m2 Papotage & SAM bis Seniors
- Bureau Technique-Compta 7m2
2ème ÉTAGE 100m2,
Accueil Papy Mamy Famille, ou Gîte Touristes (1000€x15 semaines/an?... Sortie 4 voies N70 Express 2300m direct...), dont:
- Distribution, Escalier, Ascenseur éventuel
- 1 Suite 100m2 Hauts rampants (ou 2 Chambres/Tables d'Hôtes S.E.-WC), Portes anti-feu
- Débarras 5m2
Potentiel Accueil-Pension STANDING +15 000€/mois NET + Activités annexes?
DPE Amiante, Plomb, Électricité, ERP du 30/08/21 (Convecteurs volontairement non installés, pr Choix selon vision Acquéreur). Classe énergie attendue A, après Déco-Équipement-Consuel
VENTE Hors DÉCO au Choix:
- A TERME, Crédit Vendeur: Cash 195k€ +3300€x240mois indexé insee ou autre combinaison. Gestion Notariale
- Au COMPTANT: 995k€ (1990€/m2) Estimation "Haute" 3 février 2026 meilleursagents com: 1164 k€ à votre disposition N'hésitez surtout pas à me contacter
