Appartement 3 pièces 52 m² à vendre à Marseille

Situé dans le quartier vivant et authentique des Grands Carmes, en plein coeur du 2e arrondissement de Marseille, cet T3 de 52 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités. Installé au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien, ce appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée, notamment sur la majestueuse basilique Notre-Dame de la Garde. Il se compose: 1 hall d'entrée 1 séjour lumineux, 2 chambres 1 cuisine sépare, 1 salle d'eau et 1 WC séparés Points forts : Dernier étage, sans vis-à-vis Vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde Emplacement central et vivant Cave incluse Potentiel exceptionnel : possibilité d'acquérir également le T4 voisin sur le même palier pour créer un grand logement familial ou un projet locatif performant À noter : 5e étage sans ascenseur Fenêtres en simple vitrage Travaux de rafraîchissement à prévoir Travaux de copropriété en cours prise en charge par le propriétaire actuel Cet appartement, plein de potentiel, saura séduire aussi bien les amateurs de charme ancien que les investisseurs en quête d'un bien à valoriser dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1185 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ANGOT, Tél. : 0611765245, E-mail : nathalie.angot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938373420