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Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Eysines

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€115,000

Prix au m²

€1,264

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Eysines

Description

VIAGER OCCUPÉ - Eysines33320 Maison de plain-pied 91 m² environ, 5 pièces avec véranda et garage communicant Il s'agit d'un viager occupé sur une tête (Femme de 70 ans). L'acquéreur devient pleinement propriétaire du bien tout en laissant au vendeur son droit d'usage et d'habitation. Valeur libre estimée : 400 000 € Décote viagère : 56 % Conditions de référence : Bouquet net vendeur : 115 000 € Rente mensuelle : 300 € Principe financier : Un viager avec bouquet et rente fonctionne comme un véritable vase communicant. Plus le bouquet est important, plus la rente diminue. À l'inverse, un bouquet plus faible entraîne une rente plus élevée. Possibilité d'adaptation : Bouquet modulable de 60 000 € à 115 000 € Rente ajustable de 550 € à 300 € Cette souplesse permet d'optimiser l'effort de trésorerie selon votre stratégie patrimoniale. Description du bien : Maison de plain-pied d'environ 91 m² comprenant 5 pièces. Garage et véranda attenants et communicants. Double terrasse. Stationnement. Terrain de 465 m². Localisation :Située entre le parc du Pinsan et le Centre d'art contemporain Château Lescombes, à proximité immédiate des commerces, du tram D et avec un accès rapide à la rocade sortie 8. Informations complémentaires : Vente en pleine propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Prix exprimé hors honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet, étude viagère personnalisée et organisation de visite sur demande. Bouquet 115 000 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 95 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899318174 BORDEAUX

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).