Appartement de luxe 4 pièces 102 m² à vendre à Èze

Au coeur du quartier prisé de l'Aighetta, en contrebas du Col d'Èze, cette résidence intimiste issue d'un programme neuf accueille un somptueux penthouse 4 pièces de 101,26 m², offrant un cadre de vie rare entre mer et montagne. Bénéficiant d'une triple exposition avec dominante Sud, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimant les volumes intérieurs comme les espaces extérieurs. Le spectaculaire séjour avec cuisine ouverte développe 45,23 m², constituant un véritable coeur de vie. Orienté Sud / Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin jusqu'en fin de journée. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un premier balcon de 19,58 m², également exposé Sud, idéal pour les repas en extérieur face au panorama environnant. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : Chambre 1 - 12,84 m², exposée Sud-Est, profitant d'une belle lumière matinale et d'un ensoleillement prolongé Chambre 2 - 10,77 m², exposée Est, idéale pour une luminosité douce en début de journée Chambre 3 - 9,37 m², exposée Nord-Est, offrant fraîcheur et calme Certaines chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon de 6,27 m², exposé Est, parfait pour profiter des premières heures du jour. L'appartement dispose également : D'une salle de bain de 4,71 m², orientée Nord D'une salle d'eau de 3,69 m², exposée Nord / Nord-Est D'un WC indépendant D'une buanderie de 2,66 m², apportant un confort de vie rare pour un appartement De dégagements optimisant la circulation À l'étage, un spectaculaire toit-terrasse privatif de 70,39 m² vient couronner le bien. Bénéficiant d'une triple exposition dominante Sud, il offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée et une véritable terrasse suspendue face à la mer — un espace unique à aménager selon vos envies : salon d'été, jacuzzi, cuisine extérieure ou solarium. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée dans l'écrin naturel d'Èze, entre collines verdoyantes et horizon marin. Pour un confort absolu, les résidents bénéficient de prestations de standing : piscine collective, stationnements sécurisés en sous-sol et local à vélos, caractéristiques de ce programme neuf pensé pour un art de vivre moderne. Située à quelques minutes seulement du village médiéval d'Èze et de ses commerces, la résidence profite d'un emplacement stratégique entre Monaco et Nice, combinant calme résidentiel, accessibilité et cadre de vie d'exception. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce penthouse rare sur le marché. #66d