Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Montpellier

Studio Meublé - Dernier Étage - Hyper Centre Montpellier Idéal Investisseur - Bien Vendu Loué - Rentabilité Solide Montpellier - Quartier Saint-Ravy / Halles Castellane Dernier étage - Immeuble du XVIIIe siècle Atouts majeurs pour un investisseur Bien vendu loué : loyer actuel 495 € CC Locataire en place, gestion simplifiée Emplacement premium : hyper-centre historique, forte demande locative Studio meublé → éligible au régime LMNP (amortissements et fiscalité optimisée) Dernier étage, lumineux, calme, vue sur les toits Aucune vacance locative à prévoir dans ce secteur très recherché. Description : Ce charmant studio meublé de 28,68 m², situé au dernier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie rare en plein coeur de Montpellier. Il se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine équipée (meubles hauts/bas, plaque électrique, rangements) Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les toits (fenêtres PVC double vitrage) Un espace chambre de 10 m² avec fenêtre Une salle d'eau Un WC indépendant L'Appartement calme, lumineux, et parfaitement situé, à deux pas de la place Saint-Ravy et des Halles Castellane. Rentabilité locative : 4,8 % Rentabilité nette : 3,7 % Rentabilité nette LMNP (après amortissements) : potentiellement bien supérieure, car l'imposition peut devenir quasi nulle. Appartement en Bon Etat. A découvrir vite ! ! Une vidéo du Bien est disponible au visionnage lorsque le Bien a été mis en location.