Appartement 1 pièce 29 m² à vendre à Paris

Vente directe de particulier à particulier. Donc pas de suppléments pour des frais d'agence inutiles... Et pas de complications inutiles... Cet appartement chaleureux de type F1 (28,51 m2 loi Carrez, sous une hauteur de plafond de 2,70 mètres), muni de fenêtres double vitrage avec volets occultant, comprend : - Une pièce de vie principale en Bow Windows ; - Une vraie cuisine indépendante ; - Une vraie salle d'eau indépendante avec baignoire, lavabo et WC. - Deux grands dressings indépendants + une cave de 5 m2 au sous-sol. Appartement vide, propre, frais quand il y a canicule, et bien chauffé lorsque l'hiver fut venu. Situation de l'appartement dans l'immeuble : - Dans un immeuble de style art déco 1930 ; - Exposition Nord - Ouest donnant sur le calme d'une cours intérieure ; - Au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur ; - Chauffage collectif avec eau chaude ; - Avec digicode et sas de sécurité. Situation de l'immeuble : À deux pas du nouveau parc Martin Luther King et de la nouvelle Cité judiciaire. Transports au pied de l'immeuble : Métros ligne 13 et 14 Porte de Clichy + RER C + Tramway T3B. Disponibilité immédiate. Taxe foncière 2024 : 840 € Charges annuelles de copropriété (exercice 2024) 1 854 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude & froide). Toutes les façades de l'immeuble ont été récemment ravalées en 2020. Toutes les parties communes ont également été rénovées récemment ainsi que la chaudière et l'ascenseur. Classe énergétique : Classe E Visites tous les dimanches sur rendez-vous. Donc, visites possibles sur RDV à partir de : dimanche 22 février 2026 à 9 H 00. Mise à prix sur le marché : - Option N° 1 : 270 000 Euros en l'état jusqu'au 30 avril 2026. - Option N° 2 : 300 000 Euros avec rénovation complète comme neuf après le 1er juin 2026. Si l'option N° 2 est retenue par le candidat acquéreur, la possibilité de choisir les matériaux et la décoration est offerte. Précision étant apportée qu'il ne s'agit pas d'une rénovation de luxe ; c'est d'abord la qualité de la rénovation qui est privilégiée dans le cadre de cette option N° 2. La rénovation complète consiste à la remise à neuf de toute l'installation électrique, la plomberie, les sanitaires SDB & cuisine + carrelage au sol et faïences murales, la pose d'une isolation, la rénovation peinture des murs, des portes et des plafonds + le ponçage avec vitrification du parquet. La meilleure offre écrite sera retenue selon la crédibilité du plan de financement de l'acquéreur. Précision étant apportée que les prix demandés ne sont absolument pas négociables. Cette vente ne se réalisera pas au moyen d'intermédiaires autre que le notaire de l'acquéreur et le notaire du vendeur. Donc, agences & intermédiaires & mandataires s'abstenir impérativement, même si soi-disant existence de candidats acquéreurs.