Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€9,643

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 17e Arrondissement

Description

Vente directe de particulier à particulier. Donc pas de suppléments en plus pour de frais d'agence inutiles... Cet appartement chaleureux de type F1 (28,51 m2 loi Carrez, sous une hauteur de plafond de 2,60 mètres) muni de fenêtres double vitrage avec volets occultant, comprend : - Une pièce de vie principale en Bow Windows ; - Une vraie cuisine indépendante ; - Une vraie salle d'eau indépendante avec baignoire, lavabo et WC. - Deux grands dressings indépendants + une cave de 4m2 au sous-sol. Appartement vide, propre, frais quand il y a canicule, et bien chauffé lorsque l'hiver fut venu. L'installation électrique, la plomberie, les sanitaires et la décoration sont à reprendre. Le prix de vente en tient compte. Situation de l'appartement dans l'immeuble : - Dans un immeuble de style art déco 1930 ; - Exposition Nord - Ouest donnant sur le calme d'une cours intérieure ; - Au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur ; - Chauffage collectif avec eau chaude ; - Avec digicode et sas de sécurité. Situation de l'immeuble : À deux pas du nouveau parc Martin Luther King et de la nouvelle Cité judiciaire. Transports au pied de l'immeuble : Métros ligne 13 et 14 Porte de Clichy + RER C + Tramway T3B. Disponibilité immédiate. Taxe foncière 2024 : 870 € Charges annuelles de copropriété (exercice 2024) 1 954 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude & froide). Toutes les façades de l'immeuble ont été ravalées. Toutes les parties communes ont été rénovées récemment ainsi que la chaudière et l'ascenseur. Classe énergétique : F (Classe E si pose de robinets thermostatiques). Visites tous les dimanches sur rendez-vous. Premières visites possibles sur RDV le dimanche 25 janvier 2026. Mise à prix sur le marché : 279 000 Euros. La meilleure offre écrite sera retenue selon la crédibilité du plan de financement de l'acquéreur. Cette vente ne se réalisera pas au moyen d'intermédiaires autre que le notaire de l'acquéreur et le notaire du vendeur. Donc, agences & intermédiaires & mandataires s'abstenir impérativement, même si soi-disant existence de candidats acquéreurs. #66d

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