Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Nancy

Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité : LES ANCIENS ONT TOUJOURS RAISON ! Situé au 1er étage d'une copropriété bourgeoise bien entretenue, cet appartement offre un fort potentiel après rénovation complète, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une petite pièce supplémentaire attenante, parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Le salon-séjour propose un espace de vie agréable, complété par une cuisine à aménager selon vos envies. L'ensemble est complété par une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'une parcelle de jardin privative d'environ 50 m², un atout rare et recherché en milieu urbain. Beaux parquets en chêne , alcôve , cheminée. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de huit lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, avec des charges maîtrisées. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate d'une des entrées du parc Sainte-Marie, proche de toutes les commodités, et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. L'avis de Toutes Les Clefs : Après rénovation et avec sa parcelle de jardin, ce bien a tout pour devenir un classique nancéien très recherché, une valeur sûre sur le marché! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1710€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nous sommes à votre disposition pour échanger sur ce bien . A bientôt!