Appartement 3 pièces 54 m² à louer à Paris

F2/3 partiellement meublé en excellent état, traversant au pie Brew's, vous présente en exclusivité ce superbe 2/3 pièces de 54m2 rénové il y a quelques années par les propriétaires, situé au 4 place Martin Nadaud, au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille. Sur l'appartement : Traversant Exposé Sud sans vis-à-vis pour la double pièce de vie et Nord côté cour pour la chambre, cet appartement est très lumineux pour le séjour et calme côté chambre. Vous aurez votre petite entrée indépendante depuis la cour par un escalier privé qui vous amène à l'appartement qui est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 30m2, semi-ouvert sur la cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. La chambre, côté cour, est très calme. L'appartement est meublé et équipé mais avec le minimum de mobilier, il n'y a pas de canapé, de meuble TV, living etc du coup pour tous ceux qui veulent amener une partie de leur mobilier, ce sera parfait La cuisine est intégralement équipée avec notamment un piano au gaz (bonbonne), frigo, congélateur, lave-vaisselle, toute la vaisselle évidemment et il y a un emplacement pour un lave-linge :D Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les Plus : - Superbe emplacement - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Quartier extrêmement recherché Loyer : 1400 Forfait de charges : 100 Frais d'agence : 810 Sur la localisation : Situé à 2 pas de la place Gambetta et de tous les commerces de la rue des Pyrénées, le quartier est très recherché. Proche de tous les commerces et transports : métro Gambetta (3 et 3b). Bus 26, 60, 61, 64, 69 et 102. ********* Visualisez absolument la visite en vidéo disponible sur ma chaine Youtube Brew's Immobilier afin d'avoir toutes les informations pour pouvoir me transmettre votre dossier et visiter. Aucune visite sans validation du dossier en amont. Honoraires de 810 TTC à la charge du locataire comprenant 162 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1820.00 /mois. Loyer de base 1460.00 /mois. 105 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 920 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1270.00 . Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435