Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Lille

Lille secteur Postes Barthélémy-Delespaul, Métro Ligne 1 à 3 minutes à pied et ligne 2 à 5 minutes. Particulier loue à locataire(s) calme(s), dans petit immeuble calme, ce F2 exceptionnel ! Très belle rénovation, particulièrement soignée sur le plan énergétique (DPE passé de G à C, presque B). Coût énergétique de 59 € /mois en 2025 (tt compris, chauffage, eau chaude, cuisine et abonnt), très faibles charges communes de l'immeuble : cet appartement a un coût de fonctionnement particulièrement bas. Idéal pour locataire se déplaçant en vélo, grâce à la présence d'un local vélos fermant à clé au RdC (rare dans un petit immeuble ancien rénové). Loyer hors charges 740 € + faibles charges locatives. Grande originalité de ce F2, il a été structuré pour permettre une large modulation de l'espace grâce à une porte coulissante de 2 m 50 qui sépare la chambre (10m2) de l'espace principal. Cela permet, quand on le souhaite, de disposer d'un large espace ouvert de 35m2, très lumineux avec ses 3 fenêtres. La grande pièce de vie comporte un coin cuisine super équipé, la chambre intègre une penderie et des structures de rangement. Très belle salle d'eau entièrement carrelée, avec grande douche vitrée, lavabo, sèche serviette électrique. WC indépendant. Une petite entrée fait sas avec le palier (sur lequel le locataire dispose d'un petit placard à balais très pratique). Local vélo fermant à clé au rez-de-chaussée, ainsi qu'une barre sous le porche (sécurisé par Vigik et interphone) permettant de verrouiller les vélos des visiteurs.. L'appartement, rénové en profondeur en 2024, est luxueux, agréable et lumineux, idéal pour personne seule ou couple. Rénovation très écologique : isolation soignée, triples vitrages (volets roulants électriques), double système de chauffage : poêle à pellet pour périodes très froides, panneaux radiants électriques confortables. La partie cuisine intègre de nombreux meubles de rangement et un grand plan de travail avec plaques à induction. Four à micro-ondes plus four électrique, frigo congélateur spacieux. Un grand plan en chêne massif fait le lien entre la partie cuisine et le séjour. Il abrite un lave-linge et un lave-vaisselle. La porte coulissante qui permet d'ouvrir l'espace quand on le souhaite se glisse derrière une large bibliothèque vitrée et éclairée permettant de nombreux rangements. L'appartement est doté d'un système domotique très complet qui contribue à ses performances énergétiques, nécessitant la présence permanente d'une box Internet, déjà installée dans l'appartement (abonnement à la charge du propriétaire pour moitié). Ce système permet de gérer (sur place et à distance) l'ouverture et la fermeture des volets roulants, les panneaux radiants électriques, les nombreux éclairages (à luminosité modulable), l'alarme incendie, + des équipements au choix du locataire (prises domotisées). Familiarité avec les applications mobiles (android ou ios) indispensable ! L'appartement est au 1er étage côté rue d'un petit immeuble (brique traditionnelle rénovée) de 8 appartements, majoritairement occupés par leurs copropriétaires, calmes et attachés à préserver cette qualité de vie. Le logement fait l'objet d'un bail non meublé, mais il ne nécessite quasiment aucun meuble additionnel en raison des nombreux éléments déjà présents. Charges fixes mens. faibles (participation à l'abont internet 15 €, taxe ordures ménagères. m3 d'eau selon conso). En 2025, la locataire a réglé 59 € d'électricité/mois abonnt compris. En l'absence d'une grosse vague de froid, elle n'a pas utilisé le chauffage au pellet vu l'isolation et les possibilités de régulation permettant un chauffage électrique confortable à faible coût. Centre-ville et cinémas à 2 stations (10 mn à pied), CHRU à 3 stations, grand choix commercial, nombreux cafés /restaus/bars à qq minutes à pied. Répondez via LeBonCoin avec tél. pour contact et visite EN PRÉCISANT EN QUELQUES MOTS VOTRE PROFIL : emploi, statut, études, durée souhaitée...