Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Perpignan

Appartement F2 de 40 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété privée, dans un emplacement premium. 📍 Emplacement : secteur gare de Perpignan, à 200 mètres à pied de la gare, en face du magasin Biocoop, à côté des Courriers Catalans. ⸻ Le bien • Séjour / salon avec cuisine ouverte 28 m² • Coin technique (cumulus, électricité, plomberie) • Chambre avec salle de bain 10 m² ⸻ État d'avancement Appartement en état d'achèvement avancé : • Menuiseries posées • Placo & isolation réalisés • Électricité OK • Plomberie OK • Joints faits ➡️ Vendu en l'état actuel ou entièrement fini, selon accord avec l'acquéreur. ⸻ Un vrai gros plus : les parkings 🚗 Deux places de stationnement privatives incluses dans la vente, représentant environ 30 m² de surface de stationnement. ➡️ Rare dans le secteur gare ➡️ Très recherché en résidence principale comme en investissement ➡️ Valorisation immédiate du bien ⸻ Photos & permis 📸 L'annonce comprend : • des photos réelles de l'appartement T2 dans son état actuel, • une insertion 3D correspondant au permis de construire accordé. 👉 L'insertion 3D montre le projet global : • au rez-de-chaussée : l'appartement vendu avec les deux parkings devant, • à l'étage : le futur duplex (non inclus dans la vente). ⸻ Investissement Emplacement idéal pour la location courte durée / saisonnière : • gare à 200 m, • forte demande toute l'année, • très très bonne rentabilité. ⸻ Très beau produit - Très belle affaire. Vente urgente pour raison personnelle. Contact sérieux uniquement.