Appartement 2 pièces 44 m² à louer à Croix

1) DESCRIPTION Particulier loue appartement de type II ( 1 chambre séparée ) de 45 m2 de surface habitable, très lumineux, tout confort et situé 81 rue de l'Amiral Courbet, 59170 Croix. Appartement situé au RDC avec entrée indépendante. Idéalement situé à 700 m de la station de métro CROIX Mairie, arrêt de bus au pied de l'immeuble, 12 minutes à pied de l'EDHEC de Croix, 2 KM de l'autoroute A22 et de la rocade Nord-Ouest, commerces de proximité dans la rue (boulangerie, tabac, restaurants, boucherie ...) et de Carrefour Wasquehal à 5 minutes 2) PRESENTATION Appartement situé au RDC avec entrée indépendante, dans petit immeuble de 3 logements. Cet Appartement comprend : - hall d'entrée carrelé ouvert sur salon/séjour - salon/séjour parqueté de 25 m2 lumineux avec 2 immenses fenêtres équipée de volets roulants électriques, ouvert sur la cuisine américaine. - cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, de marque IKEA équipée d'un four, plaques vitrocéramiques 3 feux, hotte aspirante. Façades de cuisine de couleur grises brillantes et vaste plan de travail hydrofuge aspect ardoise, poignées inox, nombreux rangements. Possibilité d'installation d'un lave-vaisselle ( non fourni ). Sol carrelé - chambre parquetée de 13 m2 et comprenant 2 fenêtres. - couloir carrelé desservant l'espace chambre et SDB. - SDB séparée carrelée de 6 m2 avec baignoire, meuble vasque, espace machine à laver, cumulus 150 L et WC Antenne TV collective et branchement téléphone présent dans chaque pièce. Appartement équipé de la Fibre optique pour réception internet à très HAUT DEBIT. Appartement tout électrique : cumulus pour production d'eau chaude, chauffage par panneaux rayonnants, cuisson par four électrique et plaques vitrocéramiques. Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage Oscillo-battant et équipée de volets roulants électriques. Appartement LUMINEUX, parquet massif et murs et plafond peint en blanc. 3) PROFIL LOCATAIRE(s) RECHERCHE(s) Appartement conçu idéalement pour personne seule ou jeune couple pour 1ére installation. Nous recherchons des personnes CALMES, RESPECTUEUSES du bien loué et ayant une situation professionnelle stable ( CDI ) Le candidat locataire devra OBLIGATOIREMENT posséder un garant : - Soit un garant physique qui sera une personne pouvant justifier de revenus confortables et stables et pouvant être saisit en cas d'impayés du locataire - Soit un organisme acceptant de se porter garant pour la locataire comme VISALE ou FASST Nous préférons si possible travailler avec VISALE ( organisme d'état se portant garant et garantissant les loyers impayés et les dégradations locatives ) Etudiant accepté si parents ou VISALE garants. APL Accepté avec versement directe de l'aide au propriétaire. LOCAPASS accepté pour règlement de la caution locative. CHIEN NON SOUHAITE 4) ORGANISATION DES VISITES 1er contact de préférence par téléphone : laisser un message en indiquant vos nom, prénom, situation professionnelle et familiale, revenus, garants, date d'emménagement souhaitée + numéro de téléphone Possibilité de me laisser vos renseignements par mail via application du Bon Coin. Rappel assuré si renseignements complets laissés. En cas de RDV fixé après entretien téléphonique merci de vous munir des pièces suivantes lors de la visite ( photocopies ): - Pièce d'identité - 3 derniers bulletins de salaires - contrat de travail - 2 derniers avis imposition - autres ressources (pension alimentaire, prime activité) - attestation VISALE si droit ouvert avec numéro d'acceptation et montant garanti. - simulation CAF si droit APL en indiquant le montant de notre loyer hors charges. - 3 dernières quittances de loyer de votre logement actuel + les mêmes documents pour la ou les personnes se portant garants si garants physiques A l'issue de la visite, si l'appartement vous plaît et vous intéresse, dépôt du dossier le jour de la visite. Réponse sous 24 h si dossier complet. LIBRE DE SUITE LOYER : 600 € + 35 € charges (eau + ordures ménagères) #66d