Appartement 2 pièces 60 m² à louer à Yutz

Disponible de suite L'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble donc aucun vis-à-vis et très calme A31 menant à Luxembourg à 2 minutes en voiture Arrêt de bus à proximité. Le bus permet de rejoindre la gare de Thionville en moins de 5 minutes. Nombreux commerces à proximité (moins de 300 mètres): boulangerie, boucherie, banque, buraliste, pharmacie, coiffeur... 2ème étage sans ascenseur L'appartement est composé des pièces suivantes : - une cuisine ouverte sur séjour (four, plaque induction, hottes, réfrigérateur/congélateur fournis) avec un emplacement pour lave-vaisselle - un salon/séjour de 25m2 avec une bibliothèque - un coin bureau avec un grand placard étagères et penderie - une grande chambre de 16,5m2 - une salle de bain avec meuble vasque, meuble colonne, miroir, luminaires, miroir, radiateur sèche serviette fournis - un cellier avec un emplacement pour lave-linge & sèche-linge - un WC séparé - un hall d'entrée avec placard intégré L'appartement dispose d'une place de parking à l'arrière du bâtiment sécurisé les soirs et week-end par une porte de garage automatique. L'appartement dispose de fenêtres avec double vitrage L'appartement dispose de la fibre Chauffage individuel au gaz Eau chaude et froide individuelles Les provisions pour charges commune de l'immeuble comprennent la taxe d'ordure ménagère, l'entretien des parties communes, l'entretien de la porte automatique d'accès au parking, l'électricité des communs et l'entretien annuel de la chaudière au gaz. Reste à charge du locataire le gaz, l'électricité, l'eau et l'internet propre à l'appartement. Veuillez mettre dans votre email votre numéro de téléphone pour que je puisse vous contacter pour une éventuelle visite. Mention légale DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)). AAAA (Agence Andersen & Associés) S.A. LPS 5701 2025 0000 00004