Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Illkirch-Graffenstaden

=> ANNONCE EN LIGNE = BIEN DISPONIBLE => 1ER CONTACT IMPERATIF PAR TELEPHONE POUR UN ECHANGE DE VIVE VOIX Voici le descriptif détaillé du logement ET le descriptif de la sélection des candidats locataires : Loue à partir du 01/01/2026 un F2 de 43.64 m² situé au 7 place Lamartine à Illkirch-Graffenstaden. Résidence avec couple de gardiens habitant sur place. Le logement est situé au 2ième étage sans ascenseur (3 étages au total). Il se compose *d'une grande cuisine séparée et équipée : four, plaque induction, hotte, frigo, meubles, un branchement pour machine à laver; *d'un salon de 16.81 m², une entrée avec un placard aménagé, *d'une chambre de 12.70 m² incluant un placard-dressing et un lit avec rangements de 160*200 cm ; *d'une salle de bain incluant les WC, un meuble sous un lavabo, un miroir avec une applique, une baignoire, un radiateur sèche serviette ; Un parking fermé en sous-sol complète le bien. Chauffage individuel électrique (faible consommation en raison de radiateurs électriques à inertie et de fenêtres triple-vitrage). Loyer Hors Charges : 620 Euros/mois. Provision avec régularisation annuelle : 60 Euros/mois incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, la taxe d'ordures ménagères. Reste à charge : électricité privative et box internet (branchement fibre disponible) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Au niveau de la copropriété, des travaux sont prévus en 2026 pour améliorer la performance du bâtiment (isolation extérieure, isolation de la toiture, isolation du sous-sol, VMC...). Assurance habitation obligatoire en sus à souscrire par le locataire. => Vous êtes intéressés ? Voici les étapes à suivre : 1. Conditions de location : au moins 1 CDI nécessaire ayant des revenus supérieurs à 3X le montant des loyers charges comprises, garant(s) uniquement dans le cas de dossiers déposés par un étudiant(e). Location soumise à des plafonds de ressources du dispositif Scellier intermédiaire. 2. Premier contact téléphonique (8h30 - 20h30 du lundi au vendredi/ 8H30-12H00 le samedi) afin de me présenter votre situation, et de répondre à vos questions sur le logement. 3. Envoi de votre dossier. Pièces à fournir : pièce d'identité, les trois derniers bulletins de salaire, les 2 derniers avis d'imposition, le contrat de travail, un justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer avec les coordonnées du propriétaire, facture d'électricité, 2 dernières taxes foncières pour les propriétaires...) ainsi qu'une fiche de renseignements qui sera à compléter. Les mêmes documents seront à fournir pour le Garant. 4. Visites possibles (aménagement du logement en cours).