Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Strasbourg

SPECIAL INVESTISSEUR : Nouveauté exclusive Ethiqu'Immo à Strasbourg centre ! Nous vous proposons de découvrir un joli F2 de 37m2 très bien placé entre la Place de la Bourse et le Carré d'or. Cet appartement est actuellement loué à une personne senior. Loyer hors charges : 361,18€ (bail de 48). L'appartement se trouve au 5ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée proche des commerces et des transports en commun (tramway, diverses lignes de bus et pistes cyclables). L'ensemble des commerces de l'hypercentre de la ville permettront d'y vivre une vie confortable et citadine sans avoir besoin de prendre sa voiture. L'appartement, dans son état actuel, se compose comme suit : Une entrée avec dégagement donnant à droite sur une pièce de vie lumineuse et une chambre séparée. Sur la gauche, la cuisine donnant sur un balcon et une salle d'eau séparée avec WC. Les points positifs de ce bien : Une situation privilégiée à deux pas de la Place de la Bourse et de la Place d'Austerlitz Idéal investissement moyen termes Un accès en 2 min à pied au tram et aux pistes cyclables 5ème étage avec ascenseur Copropriété fermée et sécurisée bien tenue Chauffage collectif fioul. Quote-part annuelle charges de copropriété eau chaude et chauffage compris : 1300€ Taxe foncière annuelle : 555€ DPE G Informations et visites avec Alexandre CHEVRIER au O7*81*88*O4*58 Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3130.00 €. . www.ethiqu-immo.fr