Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Thionville

F2 d'environ 49 m² avec TERRASSE et PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL, situés Rue du Magnolia à THIONVILLE ELANGE, à proximité de toutes commodités, y compris les axes autoroutiers et les zones commerciales du Linkling, etc. Quartier résidentiel calme. Appartement lumineux et tout confort situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente (2021) de standing avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée (plaques à induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, hotte). Le séjour s'ouvre sur une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse privative agréable avec vue dégagée. Salle de bains avec douche, meuble vasque et WC, entièrement carrelée. 1 chambre de 11,40 m². CHAUFFAGE INDIVIDUEL au sol au GAZ avec production d'eau chaude (DPE énergie : Classe C = 87 kWhEP/m².an - climat : Classe C = 16 kgéqCO²/m².an). PROVISIONS MENSUELLES SUR CHARGES : 65 € (eau, taxe ordures ménagères, entretien chaudière, électricité et entretien des communs, charges ascenseur et porte automatique du garage collectif, VMC). DÉPÔT DE GARANTIE / LOYER MENSUEL : 835,00 € HONORAIRES DE LOCATION à la charge du locataire : 478,30 € TTC (Visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 347,74 € TTC (TVA 20 %) + État des lieux : 130,56 € TTC (TVA 20 %))