Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Montargis

Eléments principaux Location centre Montargis dans un immeuble de caractère, un F2 loué nu (40 m2) au 1er étage dans résidence privée comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau WC. Equipement Porte entrée sécurisée 5 points. Fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique. DPE en cours. Coin cuisine semi-équipée (plaque électrique). Salle d'eau avec douche et WC. Rangements. Une place de parking dans cour privée, fermée par un portail télécommandé. Vidéo protection dans les parties communes hall et parking. Local à vélo. Possibilité accès buanderie collective pour laver et sécher son linge (MAL et sèche-linge 30€). Emplacement Dans un immeuble de caractère, situé à 100 mètres de l'église, proche de tous commerces. Quartier entièrement piétonnier, seules les voitures des habitants peuvent y accéder (borne télécommandée). Disponibilité Libre à partir du 31 juillet 2026. Visible sur demande. Conditions Loyer 530 euros. Charges locatives forfait 50 € comprenant : - Taxe ordures ménagères - Vidéo-protection parties communes - Entretien du portail - EDF et nettoyage dans parties communes Dépôt garantie 1 mois de loyer. Compteurs eau et électricité au nom du locataire. Recherchons personne avec travail fixe, cautionnement des parents si moins d'un an d'ancienneté, revenus 1 900 € net/mois ou équivalent (obligatoire). Frais établissement bail et état des lieux 320 € (à régler une fois), ensuite pas de frais d'agence.