Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Lunéville

De nouveau disponible dès maintenant suite à abandon de bail. Emplacement recherché : • À 500 m à pied de la gare de Lunéville • Commerces et services accessibles à pied • Lunéville située à 25 minutes de Nancy sur l'axe Nancy - Strasbourg, desservie par l'autoroute • Gare TGV avec trains directs pour Paris • TER toutes les 30 minutes permettant de rejoindre le centre de Nancy en 20 minutes et Strasbourg en 1h ✨ Un appartement avec du cachet et un vrai confort de vie À louer bel appartement T2, alliant le charme de l'ancien et une rénovation complète de qualité, situé dans un immeuble calme. 🔹 Les atouts majeurs : • Parquet chêne apportant chaleur et caractère • Vue sur jardin partagé, sans vis-à-vis, au calme • Immeuble agréable, occupé majoritairement par des jeunes actifs (25-35 ans) • Très bonne isolation phonique, peu de nuisances entre voisins 🔹 Description : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (four plaque hotte) • Chambre confortable • Salle d'eau moderne avec miroir LED et douche à l'italienne • Plomberie et électricité entièrement neuves • Appartement bien isolé - Loyer HC: 520€ - Charges: 20€ (eau/évacuation) +110€ chauffage Soit un loyer total mensuel de 650€ 🔹 Confort & charges : • Chauffage compris dans les charges, avec grands radiateurs en fonte à forte inertie (chaleur douce et stable) et chaudière neuve • Important : le loyer peut sembler plus élevé, mais le chauffage étant inclus, le coût réel mensuel est souvent inférieur à celui d'un appartement affiché moins cher mais avec chauffage à ajouter 🔹 Espaces supplémentaires • Grand jardin partagé pour profiter de l'été • Cave de 12 m2 privée 📅 Disponible à partir de maintenant 👤 Idéal pour une personne seule ou un couple 📩 Contact par message Leboncoin, possibilité d'avoir plus de photos sur simple demande.