Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nancy

Appartement F2 de 41 m2, situé rue Raugraff, au 4ème et dernier étage sans ascenseur - seul appartement à cet étage. En hyper centre, vous serez simplement proche de tout ! (commerces, écoles, gare, tram, Place Stanislas...) L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec de nombreux et spacieux placards. Cette entrée desserre : - à sa droite une charmante chambre au calme, avec poutres apparentes, un Velux, et une fenêtre donnant côté cour - exposition sud-ouest. - en face, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. - à sa gauche le salon + coin cuisine, très lumineux avec ses 2 fenêtres + 2 Velux - exposition nord-est. Il est actuellement loué à l'année 550 € (hors charges)/ mois. Possibilité de l'acheter libre d'occupation car bail arrivant à échéance. Bien qui se loue très facilement autant à l'année qu'en saisonnier ! Le DPE est en E, avec un passage en D facile et peu onéreux (conseils de l'agence d'expertise) Estimation des coûts annuels : entre 920 € et 1 290 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Foncier : 660€/an Charges : 75€/mois Photos supplémentaires sur demande. AGENCES S'ABSTENIR.