Vente T2 Argenteuil (95) 2 pièces 38 m²
Recherche
1 / 3
Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Argenteuil
Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€4,250
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-d'Oise
Ville
Argenteuil
Description
Vends de particulier à particulier un F2 de 40 m² en rez-de-jardin avec jardin 29 m² + terrasse 6 m²) + place de parking en sous-sol sécurisé.
L'appartement se situe sur le quartier du Val Notre Dame. Proche de toutes les commodités (crèche, école, commerces, hôpital, plusieurs bus et gare à moins de 10 minutes à pied, accès proche des quais de Seine).
Petite résidence avec seulement 41 logements. Copropriété calme, récente 2012 et sécurisée (visiophone + système de surveillance vidéo) -
Logement très bien isolé (RT 2012), normes PMR, chauffage individuel électrique, etc... L'appartement a été entièrement rénové (peinture et parquet neufs) - ballon d'eau chaude moins d'un an - Cuisine ouverte équipée (plan de travail et plaque induction neufs et four récent) - salle à manger spacieuse et lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin - 1 chambre - grande salle de bain avec douche et WC -
Idéal pour investisseur ou 1ère acquisition. Cet appartement a été loué pendant 10 ans - loyer 850 €/mois. Excellent rendement - vendu libre de tout locataire depuis 2 ans donc loyer libre - Faibles charges de copropriété 97 €/mois.
Taxe foncière 1000 €
Consommation énergétique 174 kWh ep/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 epCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 € et 930 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 170 000 € négociable dans la limite du raisonnable.
Agence s'abstenir SVP.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bienour
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire