Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Meaux

F2 lumineux 49 m² - Proche gare et hôpital Situé dans un quartier recherché à proximité immédiate de l'hôpital et de la gare, venez découvrir cet appartement F2 de 49,46 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1995. Un bien lumineux, fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Composition du bien • Séjour lumineux • Chambre avec parquet • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Coin buanderie avec emplacement machine à laver à proximité du ballon d'eau chaude • Cuisine et rangements Appartement agréable à vivre dans une petite copropriété calme. Emplacement recherché ✔ proche hôpital ✔ gare accessible rapidement ✔ commerces et commodités à proximité Informations copropriété À propos de la copropriété : Des travaux d'amélioration des parties communes ont été votés, incluant l'installation d'une nouvelle porte d'entrée sécurisée avec contrôle d'accès, le ravalement du pignon latéral, déjà voté et financé, sera réalisé prochainement, contribuant à l'embellissement et à la valorisation de la résidence. Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Diagnostic énergétique Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂/m²/an Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr](