Appartement 2 pièces 71 m² à louer à Rouen

Grand F2 meublé de 71 m², entièrement rénové en 2025, au 2e étage d'un immeuble calme et bien entretenu, avec vue dégagée plein sud sur la place des Emmurées. Disponible à partir du 15 mai 2026, idéal pour jeune actif en CDI ou étudiant en études longues recherchant un cadre de vie confortable et soigné. Description du logement L'appartement décoré avec soin, avec du mobilier de qualité et des oeuvres d'art graphiques originales se compose d'une entrée avec placards et interphone, desservant une grande cuisine séparée, entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle, four, micro ondes, plaques gaz, bouilloire, cafetière Nespresso, vaisselle et ustensiles complets). Le double séjour, très lumineux grâce à son exposition plein sud, offre un espace salon et un espace bureau/bibliothèque, avec canapé lit, télévision, buffet et étagères, donnant directement sur la place des Emmurées animée par le marché les mardis et samedis, tout en restant très calme le soir. La partie nuit comprend une grande chambre au calme, équipée d'un lit double 180x200, de grands placards/dressing et d'une commode. La salle de bain dispose d'une baignoire avec pare douche et d'un radiateur sèche serviettes, les WC sont séparés, et une buanderie avec étagères permet un rangement confortable. L'appartement est chauffé au gaz, raccordé à la fibre, classé DPE D. Immeuble et équipements : Immeuble calme, bien entretenu, avec rack à vélos dans le hall. Appartement au 2e étage équipé d'un interphone. Localisation : Situé place des Emmurées, au coeur de la rive gauche, vous bénéficiez de tous les commerces et transports à proximité, et d'un stationnement facile avec un forfait mensuel de 15 € auprès de la mairie (nombreuses places disponibles dans le quartier). • Métro Joffre Mutualité et TEOR T5 à moins de 5 minutes à pied • Commerces de la rue Saint Sever à moins de 5 minutes à pied • Centre de Rouen (cathédrale) à environ 10 minutes à pied • Faculté de médecine à environ 25 minutes à pied • UFR sciences sociales et droit à environ 20 minutes à pied ou en transports • Esigelec à environ 40 minutes en métro • Campus Mont Saint Aignan à environ 25 minutes en métro Conditions de location : Loyer mensuel : 780 € + 60 € de provisions pour charges (taxes locales, entretien de l'immeuble, eau). À la charge du locataire : électricité, gaz et internet (estimés autour de 95 €/mois selon usage). Bail meublé classique d'un an (LMNP), renouvelable. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Dossier solide demandé (CDI ou garanties familiales, revenus suffisants). Profil recherché : Nous privilégions les locataires soigneux, non fumeurs, sans animaux, étudiants en études longues ou jeunes professionnels en CDI souhaitant s'installer dans la durée dans un appartement confortable et bien situé.