Appartement 2 pièces 45 m² à louer à Strasbourg

Particulier loue F2 de 45m², récent (BBC) à Strasbourg Poteries / Koenigshoffen, dernier étage avec ascenseur, balcon et garage fermé, à 4 minutes du tram D. Résidence récente de bon standing (Villa Nova 2013), rue Salluste. Environnement calme, verdoyant et pratique, à proximité immédiate du tram D et de l'autoroute A351 et commodités. L'appartement : Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, appartement confortable comprenant : • entrée avec rangement • séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (évier, four, plaque de cuisson, hotte, rangements, emplacement pour lave-linge). Baie vitrée • balcon 5m² • chambre avec rangement intégré • salle d'eau avec meuble-vasque douche et WC • garage fermé en sous-sol Résidence BBC sécurisée et de qualité : • Bâtiment basse consommation (BBC) • certification NF Logement démarche HQE • chauffage urbain collectif avec compteur individuel • digicode, visiophone • local vélos • résidence clôturée avec espaces verts entretenus Le quartier : Quartier moderne, bien équipé et bien desservi : • Tram D - arrêt Poteries à 4 minutes à pied • accès rapide à l'autoroute A351 à 3 minutes • commerces et services à proximité Performances énergétiques : • Consommation énergétique : 112kWh/m²/an - classe C • Emissions : 23kgCO2/m²/an : classe C • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ Disponibilité : à partir du 1er février 26 Conditions financières : • Zone soumise à l'encadrement des loyers • Loyer mensuel : 752,16€ • Avance de charges locatives: 140€/mois comprenant : o eau chaude et eau froide (compteurs individuels), o chauffage collectif (compteur individuel), o ordures ménagères, o entretien et éclairage des parties communes et des extérieurs o ascenseur Régularisation 1 fois/an en fonction de la consommation réelle. • Dépôt de garantie : 752,16€ (1 mois de loyer) • Dossier demandé avant visite Informations complémentaires : • Appartement non meublé (hors équipements mentionnés) • Les meubles visibles sur les photos ont été retirés • Murs blancs #66d