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Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à La Ricamarie

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€1,282

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

La Ricamarie

Description

À vendre - Appartement F3 traversant de 78,04 m² (loi Carrez), 4e étage avec ascenseur, situé à La Ricamarie (42150). Hauteur sous plafond de 3,60 m : volume rare dans l'ancien, potentiel de création de mezzanine ou espace loft ✨. Cuisine équipée fonctionnelle (plaque, four, hotte, meubles hauts et bas), 2 chambres dont une avec douche, salle de bain, WC séparé, balcon (6,18 m² annexe). Résidence fermée avec portail électrique (2 entrées), parking sécurisé sous caméras de surveillance, interphone avec caméra permettant de voir les visiteurs au portail extérieur et dans le hall, garage box fermé privé ✅ et nombreuses places de parking libres (stationnement très facile). Gardien dans la résidence pour entretien des espaces verts et déneigement l'hiver 🌿❄️. École primaire à côté 🏫 (idéal familles ou investissement). DPE : classe D (231 kWh/m²/an - GES 47 kg CO₂/m²/an), coûts énergie estimés 1 270 à 1 770 €/an, chauffage individuel gaz naturel, radiateurs bitube thermostatiques, VMC auto-réglable. Logement sain, aucune humidité constatée ✔️, potentiel de valorisation énergétique après travaux (classe B envisageable). Prix : 105 000 € (négociable dans la limite du raisonnable). Contact pour visite ou informations complémentaires. 📞🏠

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