Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Royan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€4,047

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Royan

Description

Envie d'un appartement sans travaux, dans une résidence qui vient juste d'être ravalée? Loin de l'agitation, du béton et du bruit, dans un parc très arboré avec grande piscine. Mon F3 traversant est fait pour vous! Il est au calme et sans aucun vis à vis (loin de l'entrée, de la route et du portail. Il ne donne ni sur les parkings ni sur la piscine...). Vue du balcon double exposition sur le parc arboré de 2 hectares (zone naturelle autour). Profitez de la piscine de 10m de diamètre et 1.60 de profondeur ouverte de juin à septembre jusque 21h (mais faibles charges). Les commerces ne sont pas au pied du logement mais le centre commercial Val lumière est seulement à 1,5km (3mn en voiture). Vous y trouverez entre autres un hyper Intermarché, Grand frais, Marie blachière, Picard, Darty... et bien d'autres magasins et restaurants. Vous serez à 2,5km de la plage de Pontaillac (à pied en 20mn, à vélo 10mn), proche des autres plages et à 4km du port de Royan. Accès très rapide partout! C'est un endroit parfait pour habiter à l'année, en résidence secondaire ou pour du locatif Il y fait bon de vivre l'ambiance est conviviale, surtout l'été autour de la piscine! L'appartement de 64m2 est très bien agencé. Il a été refait à neuf en 2025 et la résidence est en cours de ravalement donc sera impeccable pour la vente. Vous trouverez une entrée. une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant sur un balcon de 10m2. Un dégagement avec 2 placards. 2 chambres avec grands placards (pas besoin d'armoires) Salle de bain avec baignoire.. Wc séparés Prix 264.000 euros avec 1 place de parking extérieure nominative. Local à vélo commun sécurisé (3 pour la résidence). Les charges de copropriété sont seulement d'une centaine d"euros par mois (entretien du parc, ménage et électricité des communs, syndic, entretien de la piscine tous les matins pendant la période d'ouverture, du portail d'entrée et du garage souterrain.... ). Taxe foncière 1.400 euros. Appartement disponible de suite. VENTE UNIQUEMENT DE PARTICULIER A PARTICULIER. AGENCES INUTILE DE ME CONTACTER.

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