Location T3 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 88 m²
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Appartement 4 pièces 79 m² à louer à Clermont-Ferrand
Loyer mensuel
€850
Loyer au m²
€11
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
79 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
Disponible le 17/01/2026
Lumineux F3 bis traversant de 79 m² en 2ème étage avec ascenseur - proche toutes commodités.
Il se compose : entrée-dégagement avec placard, spacieux salon/séjour donnant sur balcon exposé Est (27.79m²), cuisine équipée (plaque, four et hotte), 2 chambres dont une avec placard (11.34 et 13.31m²), salle d'eau neuve et WC séparés.
Une cave et un garage complètent le bien
L'immeuble isolé par l'extérieur en mai 2024 et volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude collectif
DPE réalisé le 17/02/2020
DPE C (112 kWh/m²/an)
GES D (26 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520.83 € au 15/08/2015 (abonnement compris)
Loyer mensuel : 700 €
Provision pour charges : 150 € (charges récupérables syndic dont eau et chauffage + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Dépôt de garantie 700 €
Honoraires à la charge du locataire 867 € dont 236 € pour l'état des lieux
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations à l'Agence du Palais de Cournon-D'Auvergne au 04.73.77.56.56.
Avant toute visite il vous sera demandé un dossier à nous faire parvenir sur gestion.agpalais@gmail.com
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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