Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Strasbourg

Disponible de suite. Particulier loue un très lumineux 3 pièces orienté sud-est avec balcon et garage quartier poteries. L'appartement date de 2011 et a été rafraichît en 2025. Il est situé au 1er étage (sur 4) d'une belle résidence avec patio arboré, garages au sous-sol. Le bien est constitué comme suit : - Un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave vaisselle) qui donne sur le balcon - Deux grandes chambres (11m2) - Une salle de bain avec fenêtre - Un WC séparé - Une grande entrée ouverte sur le séjour - Un grand balcon de 20m2 orienté sud-est Attention un dégât des eaux récent affecte légèrement une chambre (humidité légère sur 1m de mur). Le problème sera réglé dans les mois qui viennent et une réduction de loyer de 100€ par mois consentie jusqu'à la résolution. Loyer 800€ + Provision sur charges de 150€/mois avec régularisation annuelle. Les charges incluent : - Eau froide (compteur individuel) - Eau chaude (collective, gaz, compteur individuel) - Chauffage (collectif, gaz, compteur individuel) - Entretien et consommations des communs - Taxe ordures ménagères Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 800€ Pas de frais de constitution de dossier, pas de frais d'entrée, pas de frais pour l'état des lieux, contact direct avec le propriétaire. Dossier à préparer : - Une pièce d'identité à jour ; - Trois dernières quittances de loyer ou, à défaut une attestation du bailleur actuel justifiant que vous êtes à jour de vos loyers et charges - Un contrat de travail - Le dernier avis d'imposition ou de non-imposition - Trois derniers bulletins de salaire - Un justificatif si pension alimentaire, prestations de la caf... - Une personne cautionnaire solvable serait un plus (Joindre un avis d'imposition au dossier)