Appartement 3 pièces 57 m² à louer à Clermont-Ferrand

À louer, appartement F3 de 57 m², situé au 4e étage sur 10 avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, au 50 avenue des Paulines à Clermont-Ferrand. Idéalement placé, à proximité immédiate des facultés, de la gare SNCF, des commerces et de nombreux bus. L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable : il ne donne pas sur le boulevard mais côté parc, ce qui apporte davantage de calme. Composition du logement : Séjour de 14 m² Cuisine séparée et équipée de 9 m² avec : plaque de cuisson four réfrigérateur hotte 2 chambres de 10 m² chacune Salle de bain avec baignoire WC séparés Couloir séparant espace jour / nuit Deux grands placards de rangement Les + : Appartement rénové, en bon état Exposition plein sud Grandes baies vitrées Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au sol collectif au gaz Cave privative Ascenseur Stationnement : Possibilité de louer une place de parking en sous-sol : +40 €/mois Conditions financières : Loyer : 600 €/mois Provision sur charges : 120 €/mois Soit 720 €/mois charges comprises Charges incluant : chauffage collectif eau chaude eau froide ordures ménagères Conditions de location : Disponible à partir du 1er juin 2026 Location non meublée Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Garant obligatoire Colocation acceptée Location en direct particulier à particulier (pas de frais d'agence) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.