Appartement 3 pièces 54 m² à louer à Reims

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€695

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

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Description

Découvrez ce bel appartement, non meublé, de type F3 de 54 m², confortable et traversant, situé au 26 Boulevard Barthou à Reims. Sa double exposition (Nord-Est / Sud-Ouest) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. LES POINTS FORTS : • Location de particulier à particulier : aucun frais d'agence. • Place de parking privative et cave incluses. • RDC surélevé, calme et sécurisé. L'APPARTEMENT : • Séjour : 15,5 m² / Cuisine : 9,5 m² indépendante. • Espace nuit : Une chambre de 10,5 m² (avec placard) et une seconde chambre de 9 m². • Commodités : Salle de bain de 4,5 m² avec petit balcon attenant, WC séparés. • Rangements : Couloir de 4 m² avec placard intégré. • Sécurité : Porte blindée et accès immeuble sécurisé par interphone. ÉQUIPEMENTS & ÉNERGIE : • Fenêtres PVC double vitrage et volets persiennes métalliques. • Chauffage et eau chaude : Chaudière gaz récente. • Internet : Immeuble équipé de la Fibre. • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E. • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). LOCALISATION & TRANSPORTS : • Transports : Lignes 2 et 9 au pied de l'immeuble. Gare Maison Blanche et lignes 4/11 à 7 min à pied. • Commodités : École primaire, boulangerie, pharmacie et supérette à proximité immédiate. CONDITIONS DE LOCATION : • Loyer mensuel : 645 € + 50 € de charges (eau, ordures ménagères, entretien communs et chaudière). • Total CC : 695 € / mois. • Dépôt de garantie : 645 € (1 mois de loyer hors charges). • Disponibilité : 1er juin 2026. • Bail : 3 ans renouvelable • Note : Chiens de 1ère catégorie non admis. PROFIL RECHERCHÉ : Nous portons une attention particulière au sérieux des dossiers et à la stabilité professionnelle. • Garant exigé : Caution physique en CDI ou Visale. • Étudiants : Acceptés uniquement avec garant en CDI. CONTACT & VISITES : • Premier contact exclusivement via la messagerie de la plateforme. • Important : Merci de veiller à ce que votre profil locataire Le Bon Coin soit dûment complété avant toute prise de contact. • Les visites seront organisées uniquement le samedi

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.