Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Fréjus

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€2,969

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Fréjus

Description

Dans résidence des années 80, charmant F3 traversant de 64,45m² habitables au 2e étage avec ascenseur, comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour donnant sur loggia avec vue sur espaces verts et parkings, deux chambres avec placards, cuisine indépendante aménagée, salle de bains, WC indépendant. Travaux à prévoir. Une cave et une place de parking numérotée complètent ce bien. DPE classe C - Conso d'énergie estimée entre 850 € et 1210 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Vendu loué, locataire en place depuis 2018 sans incident de paiement. Loyer actuel 768,10 € + 85 € de charges - Rentabilité 4% - Charges annuelles 1290 € soit 107,50 € par mois - taxes foncières 1205 € - Immeuble en copropriété de 141 lots incluant 40 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).