Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Montpellier

Montpellier - Place de la Canourgue Appartement familial d'architecte avec vue cathédrale EXCLUSIVITÉ Au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce F4 familial de près de 100 m² a entièrement été repensé par un architecte pour offrir un cadre de vie unique, alliant calme, charme historique et fonctionnalités modernes. UNE LOCALISATION PREMIUM Cet incroyable appartement est d'abord une localisation, à proximité immédiate de la place de la Canourgue. A pied et en moins de 5 minutes, tout s'offrira à vous : flâner en terrasse, profiter des commerçants rue du Palais des Guilhem, des enseignes rue Foch ou bien faire vos courses aux Halles Castellane. UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION C'est ensuite une vue spectaculaire sur la cathédrale St Pierre, majestueuse et apaisante. Dans cet immeuble historique de 3 étages , vous serez surpris par ce bien de 3 chambres et 2 Salles de bain (dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative) entièrement revisité par un architecte d'intérieur. Outre la modernité, les amateurs des vieilles pierres apprécieront successivement la hauteur sous plafond, les poutres apparentes ou bien les barres au sol montpelliéraines. La cuisine ouverte sur le salon salle à manger vous apportera fluidité et convivialité. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour allier calme, design& confort. Atouts pratiques • Cave à vélo sécurisée pour les déplacements en ville, • Vastes & multiples dressing, • Lignes Tram 4 & 5 à 100 mètres. Date réalisation DPE : 30 juin 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1820 max par an indexées aux années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).